房屋租赁合同范本？
范本一:
房屋租赁合同
出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX
承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。
二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前XX个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金 元。
七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
公有住房租赁可转租吗
公有住房租赁不可转租，说明如下：
规定公有住房在入住后，不能进行转租。因为公有住房在办理入住时，会对承租人进行拍照，工作人员会据此不定期入户调查，一旦发现承租人转租，就视为违规，情节严重者还会予以清退。
相关说明：
公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请：
1、家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人；
2、单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请；
3、多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。
厂房租赁房产税如何计算
厂房租赁房产税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2％：‖按房产租金收入计征的，年税率为12％。
房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％-30％后的余值和从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％-30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
自2006年1月1日起，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。对于房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
房屋租赁员收了房租跑掉怎么办
房屋租赁员收了房租跑掉可以找中介公司协商，协商不成，到法院起诉，主张中介公司承担违约责任。
【法律依据】
根据《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如何办理北京公有住房租赁
办理北京公有住房租赁证，公有住房租赁证，必须是市政府直管公房才能办理。如果个人的住房是企业自管的，那就只有合同。办理流程为：
1、公有住房承租人在落实受买人后，先按当时的出售公有住房政策与公有住房的所有权人或受托人签订《公有住房买卖合同》。《公有住房买卖合同》签订后，可售公有住房承租人即可凭《公有住房买卖合同》与买受人签订《公有住房出售合同》
2、可售公有住房上市成交双方当事人在《出售合同》签订后的三十天内，应持《出售合同》、《公有住房买卖合同》、《公有住房上市出售交易过户申请表》及有关资料，向房屋所在地区、县房地产交易中心办理交易过户审核手续。
3、手续办理完缴纳费用，即可办理公有住房租赁证，审核过后等待发证。
库房租赁合同应该要怎么写
库房租赁合同包括下列内容：
1、出租方：姓名、身份证号、联系方式等。
2、承租方：姓名、身份证号、联系方式等。
3、租赁库房情况：坐落地址、面积等。
4、租赁期限。
5、租金及交付方式。
6、双方权利义务以及违约责任等。
7、最后写好落款即可。
【法律依据】
根据《民法典》第七百零四条：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。
天津公有住房租赁合同是房本吗
在天津公有住房的租赁合同并不是房本，因为房本和合同是两个完全不同的概念，合同就是在规定期限内承租人拥有了该房子的使用权，而最终的使用权决定前还是归产权所有人所拥有的，但是如果拥有了房本就证明承租人拥有了该公有住房的最终使用权和决定前，也就是房屋的产权所有，就可以对房屋进行任何的转让交易行为了。所有地区公有住房的租赁合同都只是证明承租人在合同的法定有效期内可以居住该房，并不是产权证，产权归国家或者集体所有的。公产住房是指国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房，上述两类房均为使用权房。
公有住房租赁证怎么办理产权证
公有住房租赁证不能办理产权证，首先公有住房使用证是由产权单位发放的，证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书，这并不是房产证。二是公有住房是国有住宅，公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权，因此，也不能用公有住房使用证去办理产权证的。
公有住房是指国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售；由企业建设的住宅，向该企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，因此不能办理房产权证。
租房者房租租赁定金能退吗
一般来说的话这个定金是不能进行退还的，这是定金的一个性质，但是并不是所有的情况都会导致定金无法退还，要是约定的定金过高的话，超过的部分是可以不用支付的。
【法律依据】
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
公有住房租赁合同能改名吗
公有住房是国家以及事业单位投资建设，进行销售的住宅，在住宅出售之前，产权是归国家所有的，居民租用的公有住房，只拥有使用权，也就是所谓的使用权房。在租赁合同上通常会写着公有住房的承租人，如果要进行更名的话，就需要取得承租人的同意以及共同居住人的同意，在协商一致之后就可以提起更改名字的申请，需要提交相关的资料到相关部门，并且缴纳一定的税费及工本费等，从而进行公有住房租赁合同的更名程序。如果公有住房的承租人和共同居住人在更改名字等手续上协商不一致，是无法进行更名的，可以有权向房管局提起相关的诉讼，所以当出现要更名的时候，承租人和共同居住人一定要协商一致。
厂房租赁合同法律法规有哪些
《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《合同法》第二百一十三条规定，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《合同法》第二百一十五条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。等规定。
