物业公司合同范本？
物业公司合同范本可以根据不同的合同类型和对象进行分类。以下是一些常见的物业公司合同范本：
1. 物业公司与开发商合同范本：此类合同主要用于开发商与物业公司之间，约定开发商将物业项目委托给物业公司进行管理。合同内容通常包括项目的基本情况、委托管理的事项、合同期限、费用和支付方式等。
2. 物业公司与业主签订的服务合同范本：此类合同是物业公司与业主之间签订的，约定物业公司为业主提供物业管理服务。合同内容通常包括服务内容、服务标准、合同期限、费用和支付方式等。
3. 物业公司与商铺合同范本：此类合同是物业公司与商铺之间签订的，约定商铺接受物业公司的管理和服务。合同内容通常包括商铺的基本情况、管理服务事项、合同期限、费用和支付方式等。
4. 物业公司用工合同范本：此类合同是物业公司与员工之间签订的，约定员工在物业公司工作。合同内容通常包括劳动合同期限、工作岗位、工作内容、劳动报酬、社会保险和福利待遇等。
以上提供的只是一些常见的物业公司合同范本，实际签订合同时，还需要根据具体情况和双方需求进行调整和补充。建议在签订合同前，咨询专业律师或相关部门，确保合同内容的合法性和权益保障。
未签物业合同可以拒交物业费吗
根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》的规定，在业主委员会依法成立后，业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果业主委员会没有与物业公司签订书面的物业服务协议，但业主事实上已经接受了物业公司所提供的物业服务，也应该按照实际发生的服务费用向物业公司缴纳相应费用。
没签物业合同要交物业费吗
如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。
因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也要交物业费。
【法律依据】《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
怎么打物业合同纠纷的官司
在诉讼中应当注意收集下列证据：
1、开发商身份的证明。有很多物业管理费纠纷发生在前期物业管理过程中，要证明前期物业管理合同的合法性，必须证明开发商身份的真实性，这对原、被告双方同等重要。
2、物业管理公司管理资质的证明。
3、物业管理公司收费许可的证明。
4、物业所有人或使用人的证明。
【法律依据】
《民事诉讼法》第65条，当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。
当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。
当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。
物业服务合同属于
1、物业服务合同属于民事合同。
2、物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。
3、物业服务合同是建立在平等、自愿基础上的民事合同。习惯上，物业服务合同又被称为物业管理合同，但它与行政机关为实现行政管理职权而与相关单位签订的行政合同具有本质的不同。
物业管理合同要明确什么
物业管理服务合同应当包含以下内容：
①明确业主和物业管理企业的权利和义务，开发商及物业管理企业的口头承诺应当落实到协议上，要有据为凭；
②明确物业管理企业提供的物业服务的具体内容包含哪些，其责任是否界定清楚，物管服务质量标准是否细化、量化且可供考核；
③明确物业管理服务费的标准和缴纳方式以及相关费用的支取是否合理；
④明确协议中约定业主在物业使用过程中应遵守的事项；
⑤协议终止和解除的约定是否明确、合理；
⑥双方违约责任的界定是否明确、合理；
需要注意的是，未取得资质证书的物业管理企业是无权从事物业管理服务的。还需要确定物业管理企业是否具有相应的资质等级，一般而言资质等级越高，其专业人员越多，资本实力越雄厚，服务水平越高，管理规模越大。
【法律依据】
根据《物业管理条例》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
前期物业服务合同过期了还有效吗
1、一般来说前期物业服务合同的期限是业主大会成立并选聘新的物业公司签订合同时终止。
2、有期限的物业前期物业服务合同，在没有成立业主大会时，物业公司可以与开发商续约。
3、如果前期物业公司没有更换过，一直是前期的物业公司即是已经到期了，算是实事合同，物业公司提供了服务，在法律上是应该缴费的。
物业服务合同的内容有什么
根据《民法典》第九百三十八条的规定，物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业合同纠纷可以先起诉后催收吗
可以。
催收是物业公司进行私力救济的渠道，也是一种协商和调解的过程，往往催收和起诉不分先后顺序，可以同时进行，也可以不同时进行，如果在起诉后，经过催收就已经达到收款目的，则向法院撤回起诉即可。
【法律依据】
根据《民事诉讼法》第122条规定：当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
物业管理合同签订期限是多久
我国法律对于物业管理服务合同订立时是否应当确定合同期限没有具体的要求，即可以约定期限，也可以不约定期限。但并不只是说只要约定了期限，物业合同就应该到合同期限届满时才能终止。
【法律依据】
根据《物业管理条例》第三十四条，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
前期物业服务合同到期怎么解除
前期物业服务合同到期开发商和物业公司按照合同当中的约定解除合同就可以。后期再次签订新的物业合同的时候是需要经过业主大会的同意的，因为对于物业公司，业主是有选择的权利的。
根据《物业管理条例》规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
