等额本息提前还款最佳时间？
等额本息提前还款的最佳时间是在贷款总期前三分之一，即当房贷总期限为20年时，在7年之前还款为最佳；当房贷总期限为30年时，在10年之前还款为最佳。 等额本息还款方式前期的利率会很高，但随着借款人的不断偿还，利率会越来越低，本金也会越来越多，到了后期，本金的比例就会越来越高，到了这个时候，利息也会越来越低，即便是提前还钱，也不会有太大的影响。
因此，无论是一次性还清还是部分还款，都是越早越好，这样会大大减少还款利息。
等额本息还款方式是什么意思
1、等额本息还款方式是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
2、等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
3、注意：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
还款方式等额本金与等额本息区别
等额本金和等额本息的区别如下：
一、每月的还款额有差别。
1、等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。
2、等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
二、适合人群不同。
1、等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人。
2、等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭。
银行房贷款90W。还款方式等额本息，现在要提前还款
- 房贷90W。还款方式等额本息，每个月6千多吧 到现在已经还款一年多了。现在手头有点资金想提前还款50W。 请问专家是否划算。选择哪种还款比较划算
- 不知道你贷了多少年呢？
我是2013年7月16日在中国农业银行贷款的贷了80万 贷15年 利率6.22250% 还款方式是等额本息还款法
- 现在每月还款5834.61元 利息每月还4040.36元 每月本金只还了1794.25元 已满一年到2014年7月16号我如果准备2014年8月17号提前还款10万元 那就还剩贷款67838.21万元 提问1 提前还款10元后贷款年数15年不变还款金额每月5834.61元不变的话我每月还款本金能多还多少？ 具体每月要还多少？精确 提问2 如果提前还款10万元后 贷款年数从15年缩短到10年利息是否少还？ 具体少还多少？精确 提问3 如果提前还款10万元后 贷款年数变更10年 每月还款额5834.61不变的话 本金每月多还多少 具体每月应还本金多少？每月还款数多少？精确
- 在百度中输入“房贷计算器最新2013”一切都可以算出来的。
我的房子是2013年元月份买的，那时候不懂就签了等额本息的还款方式，贷款25万，年限20年，这样我
- 我的房子是2013年元月份买的，那时候不懂就签了等额本息的还款方式，贷款25万，年限20年，这样我是不是很吃亏，我现在还有必要提前还款吗？求高人指点
- 不吃亏，提前还款当然可以，不过要交一部分违约金的
我是2013年02月购房 工商贷款35万 还款方式是等额本息还款 现在想提前还贷10万元
- 剩下的后面慢慢再还 因为每月都是固定金额 这样做 我之前还的每月利息是否可以减少 还贷本金会增加么 这样做到底换算吗 求 专业人士回答 感激
- 利息来自于资金的占用。原来借银行35万，等额本息还款1年后，做一个10万的提前还款，则减少了你对银行资金的占用，大体上应该还欠银行不到24万。所以，往后仍然采用等额本息还款，但每月的还款额就减少了。这样既节省了利息又降低了每月的还款额。如果没有好的投资渠道，这样做是合适的。
等额本息与等额本金两种还款方式的区别在哪
- 等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。适合于有计划提前还贷。等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。利息少的是等额本金方式的还款,但等额本息的还贷压力要轻花袱羔惶薏耗割同公括点。二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。
本人14年1月申请房贷34万，等额本息还款方式，每月还款2544.97元，准备提前还款，哪种方式合适？
- 计划15年1月11日提前还贷款7万元，想问下是选择减少年限还款方式合适，还是选择年限不变，降低每月还款额合适，顺变还想问下，提前还贷，还的是本金，还是利息。
- 缩短年限比较省利息。提前还款都是本金。
贷款28万，15年等额本金和10年等额本息，打算3年后还清，哪种还款方式划算
- 贷款28万15年等额本金和10年等额本息，打算3年后还清，哪种还款方式划算？
- 啦
房贷30万,17年内还完,采用等额本息还款方式,什么时候提前还贷划算?
- 问题补充： 是在江苏银行办的贷款
- 提前还贷要交不同的利息的，去多问几家银行。那去问当地的江苏银行客户经理。
