深圳住房公积金无房有贷款记录商贷如何组合？
- 各位大神 求解答本人在深圳有缴纳住房公积金，原有一次贷款记录，已还清且名下无房。我知道住房公积金认房不认贷且首付可三成，家庭最高可贷款90万。请问超出部分如何计算？如200万购入一套房，首付60万，公积金贷90万，则剩余50万商业贷是否会给予全额贷款？还是剩余50万需首付6成？若有两次贷款记录且已还清又改如何计算？问题补充：
请有经验的大侠也给个实例。
- 要贷款吗
周大福员工住房公积金如何贷款
住房公积金贷款的房子房产泟如何领
住房公积金贷款年限最长多久？如何规定
- 住房公积金贷款年限分为以下几种情况1、以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年；2、以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限，最长不得超过15年；3、用凭证式国债或银行定期存单质押的，贷款期限最缉梗光妓叱幻癸潍含璃长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限；4、以保证方式发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过5年；5、离法定退休年龄不足5年（含5年）的职工，住房公积金贷款期限可适当延长，延长期最长不得超过5年；
住房公积金如何办理贷款？
- 单位在住房公积金管理中心办理单位登记后，应在2肌耽冠甘攉仿圭湿氦溅0日内持《单位登记表》、员工身份证复印件为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能设立一个住房公积金账户《企业法人营业执照》副本原件
住房公积金如何贷款
- 住房公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心，运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低，另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。 公积金贷款期限在1―5年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商业性贷款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％。 普通职工65周岁之前，副部级干部75周岁之前都可以申请住房公积金贷款。 在职职工申请住房公积金贷款的两个条件：第一要求建立公积金在一年以上，第二是要求在申请贷款之前连续6个月缴存公积金。 贷款额度：以房改房成本价购买公有住房，单笔贷款额度不超过30万元，同时不超过房价款的90％；购买商品房和经济适用住房，单笔贷款额度最高不超过30万元，同时不超过房价款的80％；购买二手住房申请住房公积金贷款，单笔贷款最高限额不超过30万元，同时不超过房屋评估价的80％。 住房公积金贷款的还款时间，最长不超过30年。月收入在2000元以下的职工，每月最低还款额应是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的职工，每月的最低还款额应在总收入的25％以上；月收入在5迹盯管故攮嘎归霜害睛000元以上的职工，每月的还款额应是月收入的30％以上。 住房公积金贷款的利率按照规定是实行一年一定，在贷款期间如遇到利率调整，如果贷款期限只有一年，则这个利率就不做调整。如果贷款的期间是在一年以上，则从下一年的一月一日执行新的利率。 贷款的担保方式：第一种是售改租承诺。主要是指购买单位出售的公有住房，贷款人在贷款期限不能偿还贷款时，由原单位将房屋的产权收回另行安置。如果安置有困难的，改成租住。第二种是房产低押。如果贷款人不能偿还贷款时，银行就要通过法律程序行使它的低押权，将房屋进行处置，处理所得用来偿还贷款。第三种担保方式叫权利质押。它是以在建设银行的定期存单和建设银行承销的国债作为质押，如果在贷款期间个人不能还款了，银行就把存单或国债兑现来还贷款。 贷款的还款方式，目前有两种。如果您的贷款期限是在一年以内，就实行一次性的还本付息。如果您的贷款期限是在一年以上的，就实行等额本息还款法。即是您每月还款的本息都是相等的。
住房公积金如何贷款买房的最新相关信息
- 您好，住房公积氦穿份费莓渡逢杀抚辑金贷款所需材料：1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房首付款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4.银行放款，贷款人履行还款责任。以上回答由融联伟业为您提供，请参考
如何用住房公积金换贷款
- 公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的乏甫催晃诎浩挫彤旦廓累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。
住房公积金中的自建房如何在异地贷款？
- 我的住房公积金缴费的城市在广东省惠州市，在陕西建房，这样可以贷款吗？是否可以用公积金贷款或提取？
- 目前国家还没有异地公积金贷款的相关规定，一般是不支持异地贷款的，但是你可以凭购房发票和购房合同申请提取公积金，这个是可以的，详情需要你咨询广东惠州市的公积金管理中心的工作人员。
西安市的住房公积金贷款额度如何计算？
- 谁可以帮我算一下公积金贷款额度，单身，月工资3400，单位公积金每月缴存600（公务员不扣公积金），购买的房屋总房款为69万。有点急，哪位帮我算下，非常感谢！
- 一尊还酹江月。。 苏试 念奴娇 老夫聊发少年狂。。。。
